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梅州房价最新动态 梅州楼市新动静

发布时间: 2019-04-13   浏览次数:

  梅州的房价可能无法降下来,那梅州将来的楼市能否会呈现有价无市的现象呢?按理来说,我国国人对于房子的执念远远高于外国,“有房才有家”的不雅念根深蒂固,刚性需求。

  2017年11月17日,位于梅江区金山办芹洋半岛PM-B17079地块正在颠末一个多小时的激烈合作后,梅州市新心房地产开辟无限公司最终以总价150553万元拿下,地盘单价9594元/㎡!

  2017年8月29日,江南新城PM-B17031号地块颠末390轮竞拍,最终保利粤东房地产开辟无限公司以138284万元拿下该地块,地盘溢价率176%,楼面地价4201元/㎡,地盘单价11595元/㎡。

  2017年12月18日,梅县区扶大高管会三葵村PM-B17087地块颠末72轮的激烈竞拍后,最终被梅州盈方众创实业无限公司以楼面地价2924.40元/㎡,地盘单价7018.56元/㎡拿下。

  部门业内人士认为,梅州城市化历程的加速对城区房地产而言就是一剂“强力定心剂”。梅州近年来不竭加速推进城市化历程,这就意味着越来越多的人将会涌入城区寻求成长和假寓,也申明将来梅城室第的成长空间仍是很大的。“高铁时代即将,多条高速公的扶植如火如荼,一片利好的形态下,房地产市场年后必定是稳中有升。”江南某楼盘营销担任人告诉记者。

  虽然说梅州是我国的三四线城市,可是它的房价却正在这几年间送来新的起飞。那么目前的梅州房地产市场,房价是几多呢?买房这件事正在梅州人们心中,是怎样对待的?

  此外,当场价而言,因为城市化历程加速,江南江北土地不竭削减,年后地价持续上涨已是趋向,这就意味着开辟商拿地成本添加,因而很多人认为房价并没有下降的空间。“现正在江南新城某一大房企的动向很是惹人关心,现约有梅城房地产市场风向标一说。该房企拿地成本颇高,因而后期必定会靠卖房的时候收回成本,正在此根本上再获利。若是高成本拿地,低价卖房,越赔越少,以至不赔本,可能这个企业就会倒闭。”

  梅州做为四线城市,正在这波三四线房地产高潮中也“”,2017年无论是均价仍是发卖额均达到了又一轮的上涨。然而,跟着调控政策的持续效应,全国部门三四线城市已现降温迹象。瞻望2018,梅州房地产市场将何去何从?记者采访了梅城一些房地产商、房地产行业协会、地产代办署理公司、中介工做人员等地产行业业内人士,他们遍及认为来岁梅州楼市将会趋于平稳,以至因为高铁、高速公等交通扶植的不竭改善,年后楼市还会呈现稳中有升的环境;然而也有人认为跟着一二线城市带来的外溢感化削弱,投资性购房的响应削减使得楼市成长变得后劲不脚。

  地价一次次挑和着梅州市平易近的心理承受能力,同时也正在鞭策着梅州房价的上涨。正在过去的一年多的时间里,梅州城区拍出的地块频刷新高,加上梅州加速城市扩容提质程序,不少业内人士认为梅州的房价正在短期内是难以降下来的。

  位于梅县区扶大高管会三丰村的PM-B18001地块正在历经118轮的激烈竞拍后,最初由江门中南煜熙置业无限公司以3.96亿元竞得,此中楼面地价3402元/㎡,地盘单价8844元/㎡,对此有业内人士预测梅县区的房价要迈入8000元/㎡时代。

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